Thuế hộ kinh doanh căn hộ dịch vụ - Dịch vụ uy tín tại nopthuehokinhdoanh.com
Đăng ngày 14 tháng 6, 2025
Thuế hộ kinh doanh căn hộ dịch vụ 2026. Hộ kinh doanh cho thuê nhà năm 2025 thì sẽ chịu mức thuế suất 5% cho thuế GTGT
🔢 Công cụ tính thuế hộ kinh doanh 2025
🧾 Thuế GTGT (1%): 0 đ
🧾 Thuế TNCN (0.5%): 0 đ
💰 Tổng thuế phải nộp: 0 đ / tháng
📌 Theo Thông tư 40/2021/TT-BTC, hướng dẫn kê khai thuế hộ kinh doanh năm 2025.
Thuế hộ kinh doanh căn hộ dịch vụ năm 2025: Quy định mới nhất
Căn hộ dịch vụ (serviced apartment) là mô hình cho thuê căn hộ đầy đủ nội thất, tiện ích, có thể thuê theo ngày, tuần hoặc tháng. Đây là hình thức kinh doanh phổ biến tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, đặc biệt tại các quận trung tâm như Quận 1, Cầu Giấy, Ba Đình. Vậy hộ kinh doanh căn hộ dịch vụ đóng thuế thế nào? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết.
1. Căn hộ dịch vụ có phải đăng ký hộ kinh doanh?
Có. Theo Luật Quản lý thuế và Thông tư 40/2021/TT-BTC:
- Cho thuê căn hộ dịch vụ được xem là hoạt động kinh doanh (không phải cho thuê nhà ở cá nhân).
- Chủ căn hộ phải đăng ký hộ kinh doanh cá thể và thực hiện nghĩa vụ thuế đầy đủ.
2. Các loại thuế phải nộp
Tùy vào doanh thu, hộ kinh doanh căn hộ dịch vụ sẽ nộp các loại thuế sau:
| Doanh thu/năm | Thuế GTGT | Thuế TNCN | Lệ phí môn bài |
|---|---|---|---|
| Dưới 100 triệu | Miễn | Miễn | Miễn |
| Từ 100–300 triệu | 5% | 2% | 300k–500k/năm |
| Trên 300 triệu | 5% | 2% | 1 triệu/năm |
3. Ví dụ cách tính thuế
Một hộ kinh doanh căn hộ dịch vụ có 3 phòng tại quận Phú Nhuận, cho thuê 12 triệu/phòng/tháng → doanh thu 36 triệu/tháng (432 triệu/năm). Thuế phải nộp là:
- GTGT: 432 triệu x 5% = 21.600.000 VNĐ
- TNCN: 432 triệu x 2% = 8.640.000 VNĐ
- Môn bài: 1.000.000 VNĐ
- Tổng thuế = 31.240.000 VNĐ/năm
4. Quy trình kê khai thuế hộ căn hộ dịch vụ
- Đăng ký hộ kinh doanh tại UBND cấp quận.
- Đăng ký mã số thuế và tài khoản thuế điện tử.
- Kê khai thuế GTGT, TNCN theo quý.
- Nộp tờ khai lệ phí môn bài trước 30/1 hàng năm.
5. Có cần xuất hóa đơn không?
- Nếu doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm thì không bắt buộc xuất hóa đơn điện tử.
- Nếu > 1 tỷ đồng/năm hoặc theo yêu cầu khách thuê, phải đăng ký hóa đơn điện tử từ máy tính tiền.
6. Các trường hợp cần lưu ý
- Cho thuê ngắn hạn (Airbnb, Booking) vẫn phải kê khai thuế như thông thường.
- Cho thuê qua công ty trung gian cần kiểm tra xem công ty có khấu trừ thuế hộ không.
7. Ý kiến từ người kinh doanh
Chị Hương – Q.1, TP.HCM: “Dịch vụ kế toán hỗ trợ kê khai đầy đủ nên mình yên tâm, không bị sai sót hay nộp thiếu.”
Anh Trí – Cầu Giấy: “Khai thuế đúng giúp mình làm việc với khách nước ngoài chuyên nghiệp hơn.”
8. Dịch vụ hỗ trợ kê khai thuế hộ kinh doanh căn hộ dịch vụ
Chúng tôi cung cấp dịch vụ đăng ký và kê khai thuế trọn gói cho người kinh doanh căn hộ dịch vụ tại Hà Nội, TP.HCM:
- Đăng ký hộ kinh doanh
- Làm mã số thuế, tài khoản giao dịch thuế
- Kê khai quý, xuất hóa đơn (nếu cần)
📞 Hotline: 0988.864.779 (Hỗ trợ miễn phí)
🌐 Website: nopthuehokinhdoanh.com
Tư vấn tận nơi – Phí hợp lý – Không lo sai sót!